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项目简介
万金中心位于上海闵行新龙路360弄，由万科集团和金地商置携手打造，属于大虹桥辐射圈内——七宝生态商务区核心位置。项目分三期开发，集生态、智能、品质于一体，此次首开的虹桥万创中心二期-万金中心。项目东至航西路，西至航新路，南至新龙路，北至中央绿轴。总占地30,323.7平，总建筑面积116,332.3平方（地上计容建筑面积87,938.73平，自持办公63,316平，自持商业7,036方，地下不计容建筑面积27,014平方，容积率2.9），绿化率20%，是由三栋自持高层写字楼，以及九栋可售多层总部办公建筑组成。
区位与交通
七宝生态商务区作为上海市25个现代服务业集聚区之一，占地面积616亩，建筑面积125万平方米（地上82万平方米，地下43万）。东至外环线，南至漕宝路，西至新镇路，北至吴中路,位于七宝镇镇域中心位置，紧邻七宝老街。与占地1200亩的闵行文化公园一路之隔，共融共通，公园已建成“三馆集聚”文化配套，包括宝龙美术馆、海派艺术馆和闵行博物馆。商务区以“国际、文化、生态”为三大定位：以“国际”为目标，成为上海重要的国际文化交流平台；以“文化”为核心，打造城市文化综合体；以“生态”为环境，建造人与自然和谐融合的人文环境。七宝生态商务区分9个地块，其中8个地块已建设完成，吸引了世纪出版集团、宝龙集团、融信集团、移为通信、华丽新材料、中国电子、赞同科技、特步集团全球品牌运营中心、贵州茅台上海公司等企业落户。
区域图：
交通图：
轨交
紧邻轨交9号线七宝站，10号线航中路站；
高速
紧邻S20外环高速，G50沪渝高速；
高架
紧邻嘉闵高架路、延安高架路；
15分钟车程至人民广场
30分钟车程至虹桥枢纽
50分钟车程至浦东机场
大楼外立面
设计理念结合钻石与竹节，以生长型的视觉形象，塑造极富时代感与文化感的建筑形象。
大堂｜电梯
9米精装挑高大堂；
递进式景观“智慧阶梯”；
4部原装进口三菱高速客梯，1部货梯；
办公楼标准层
270°全景大平层，自由分割自由变化；
1,689-2,359平方米标准层面积；
4.5米层高，净高3.0米；
靠边式立柱设计，拥有超大空间利用率；
智能温控及新风系统，可开启窗，自然通风；
剖面图｜平面图
1-3号楼出租
1号楼北区
1号楼南区
2号楼
3号楼
九栋可售独栋
技术参数
- 楼盘位置：上海市闵行区新龙路360弄
- 开 发 商：上海万筠房地产有限公司
- 物业公司：上海万物梁行物业服务有限公司
- 竣工日期：2021年9月
- 建筑面积：
- 1号楼北区：17,278.44㎡
- 1号楼南区：17,577.61㎡
- 2号楼：16,515.73㎡
- 3号楼：12,443.17㎡
- 楼 层 数：
- 1号楼北区：9层
- 1号楼南区：9层
- 2号楼：9层
- 3号楼：9层
- 整层面积：
- 1号楼北区：2,312.59㎡
- 1号楼南区：2,287.04㎡
- 2号楼：2,359.39㎡
- 3号楼：1,689.61㎡
- 楼层净高：3.0m；
- 得 房 率：约70%
- 交付标准：120mm架空地板;金属板吊顶;乳胶漆墙面；
- 电梯数量：4部客梯；1部货梯；1部转换电梯；平均等候不超过30秒；
- 空调系统：VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒；
- 空调开放：周一到周五8:30-18:00；周六8:30-13:00；
- 车位配置：683个；
- 停 车 费：机械车位800元/个/月；平面车位1000元/个/月；
- 物业管理：33元/平/月；
- 交 通：地铁9号线七宝站，10号线航中路站；
租赁信息
- 可租面积：约63,316平方米，整层面积段从121～2359.39平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；
- 租金报价：人民币4.5-5.5元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间；
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发表于 2023-3-30 17:03:24
