热点深圳，深汕特别合作区限购和限售政策取消

蓝色雨

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今天
“深圳首个不限购区域诞生”话题
冲上同城热搜榜






01
连一线城市的楼市调控，
也开始退出历史舞台了。
这是一个很重要的信号。 这个消息一出来，网上直接炸锅了。





据网传消息显示，深汕住建局日前发布《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》，该通知涉及深汕特别合作区限购和限售政策的调整。调整主要在三个方面——

• 放开限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即无需提供无房证明；
  
• 优化商品住房转让管理，即自取得不动产权证书之日起2年内禁止转让；
  
• 推行优先申购制度，小于120平商品住房仍旧优先面向深汕辖区户籍居民销售，第二批销售放开对其他区域客户购买；大户型购买资格不限。购房者或其家庭在深汕辖区内已有商品住房的，不再享有优先申购资格。
  

3月10日，南都·湾财社记者致电深汕住建水务局，证实了放开限购和限售的消息。相关工作人员在电话中向记者表示，没有正式文件但已在实施落地。

那最新的政策对比之前
变化又在哪里呢？
▼

此前，深汕特别合作区实施商品住房和商务公寓限购——

• 居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士（含离异）在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过1套；
  
• 另外据2019年底起执行的限售政策，居民在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。
  

02
深圳，
终于迎来第一道政策放松的曙光

新政策出台，对普通购房者来说，有什么影响？划重点。1/2套变N套：此前整个深汕区，单身（含离异）最多只能买一套，以家庭为单位最多限购2套，而且不论是住宅还是公寓，都算，搜在限购范围内；现在呢？对个人不再限购，不再要求无房，谁想买都能买，想买几套买几套。
小户型本地保护制：新政提出，小户型（120㎡）优先本地无房户，本地人买完外地人才能买，这在一定程度上保护本地刚需和改善人群，有效遏制了外地人进场炒房的积极性。
大大释放流动性：另一点重要的是，这个区域的商品房从过去拿证限售5年改为拿证限售2年，减免3年交易冷冻期，极大的促进了二手房市场流动性。被调控压制了两年多的深圳，终于迎来第一道政策放松的曙光。虽然仅仅只是第一道口子，虽然只是深汕合作区，但接下来还会不会有更多放松、更多利好？值得期待。 南都·湾财社记者注意到，目前深汕已有不少楼盘亮出了“住房优惠政策”的海报，以此吸引更多客户前来置业。

据了解，深汕特别合作区隶属广东省汕尾市海丰，是中国首个特别合作区。作为深圳10+1区（深圳10个区+深汕特别合作区），该区域由深圳主导区域发展，给予全方位的政策和资源支持，同步享受深圳标准的教育与医疗配套。






从话题评论区可见
不少网友表示对此感兴趣










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