对应届生来说现在进入房地产行业是个好选择吗？

刘金锋

首先，各行各业都需要不同的人才，你选择进入某个领域前都需要进行调研，再根据自己的实际情况，来判定你是否适合这个行业。
其次，房地产行业是支柱性行业，有很多论调认为房地产行业是一个夕阳行业，没有足够的生命力和动力继续发展壮大，但是国内主要大城市的财政收入依然靠卖地。所谓的各种房产限购政策，无非是个临时的烟雾弹，无法真正的阻止有钱人以及刚需的。
另外，也要综合考虑一些因素，因为对于个人本身的职业发展来说，其实是个很大的话题，需要从一些点来谈：
1. 首先要看公司，待遇分三六九等。
对于应届生来说，最缺乏的是工作经验，而大型房地产公司都拥有完善的培养体系。比如万科的“新动力”，恒大的“恒心计划”，碧桂园的“毕业生”，中海的“海之子”，龙湖的“仕官生”等等，以2012年以后的应届硕士毕业生来说，万科、龙湖、金地等比较出名的房地产公司会愿意为你付出20万以上的代价。如果公司业绩够好的话，奖金和福利这方面就更不可估量了。所以如果能够进入行业龙头的管培生计划里，那是非常优秀的且令人羡慕的。
2. 要看岗位，薪酬构成和层级也会有很大差别。
你是会计硕士毕业，而一个房地产公司的财务部负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。财务部的工作内容对于公司发展也是息息相关的，所以岗位还是很不错的。
3. 看城市，不同的城市薪酬跟潜力也有差距。
4. 第四也是比较重要的一点，看领导及同事。
你所在的部门是否是一个良性竞争循环的部门，换句话说就是良性的差异化配合与竞争，领导是否积极向上，是否能引导你在行业内立住脚跟。
在菌菌看来，在大型房地产公司，薪酬三年翻一番是很正常的事。当然，前提是你一直在不断的努力，进步。虽然房地产行业无法和咨询、投行大佬等相比，但是拿着年薪几十万的地产人士比比皆是，相比于混迹于华尔街金融圈的大佬个案来说，相信更适合大多数应届生的胃口。
最后，菌菌认为题主是一个比较有自己想法的应届毕业生，既然你已经表明了你对这个行业的热爱，那么建议你遵从自己的想法，投身进这个行业并且为之奋斗，不忘初心，祝你成功！

仙人板板

三年前，一本毕业，进入房产做销售，3年特别努力，没挣到大钱，转行时沦落到满地客服岗位找上门。
我是在北京某知名房产公司做销售，业务板块分为买卖、租赁、新房。一般新来的应届生会先做租赁，原因有：1.租赁单子短频快，能让刚入职的小伙伴增加自信。2.新人前期没有资源，需要靠租赁积累资源，如果刚开始做买卖很容易饿死。
做租赁一年后手里积累了一部分资源后店面领导会建议转买卖，刚转买卖一般2～3个月不开单很正常，需要承受前期的压力。
新房业绩特别高，你卖一套限竞房500万的，到手业绩大概10万，按我之前所在公司最低提点能拿3W，钱虽然挣得很多，但是特别难做，和我一期来的朋友3年都没开过新房单子。新房主要是老客户转介绍，建立在一定的信任基础上，没有干2年以上基本别想开新房，除非哪天运气特别好，店面接待了一位。
房产销售也是要看天和国家政策吃饭的。
一般买卖市场是11～12月、来年3～5月市场比较好。其他时间很平淡很平淡，尤其是6～8三月闲的数蚊子。
一般租赁市场是3～9月比较好，最旺的分区域，有的是3-4月份，有的是6-8月。随后市场一落千丈，尤其是在春节前后，市场近乎到达冰点。
新房市场没有具体的时间，基本上看开发商活动或业绩提点促销，大致来看会在年底，很多开发商会提升业绩点位，经纪人看到业绩翻倍，都在踊跃加推。
这里说一下大家最最最关心的重点！

北京某最大房产公司只有试用期有底薪5000元，转正之后没有嘞～等于说不论市场冷暖，你想赚钱就得想办法做业绩。
租赁工资是本月出业绩，下月中旬拿工资；买卖工资是跑完后期单子的下月中旬发工资，一般单子最少2个月，最多8-9个月；新房工资是以打完网签后第二个月中旬发。
除了没底薪，像公积金啦，社保啦都是自己交，房产公司说的五险里没有社保奥。
上班时间一般是早九点到晚九点，这个是你没有业务情况下哈，如果有业务，客户说几点看房你就得去，具体什么时间下班没底，毕竟客户出中介费嘞！一周休一天，周一或周二。
招聘信息里的团建是指，当门店当月业绩做的高了，经理出钱，不是公司出钱哈！经理带经纪人去玩，这个是要看经理心情的，一年基本上一次，每次周一上午出发，周二下午回来，去的地方都是北京周边，很多经理其实很抠的，我经历了6个经理看淡了很多事情。
上面所讲的市场旺季也不是绝对的，因为房产最大头大佬是国家，还得看政策说话。我来北京干房产三年，经历了一夜之间一套房子涨价50万，一套房子三波客户同时抢。经历了3次国家出小政策对房产市场影响甚小。经历了一次巨大政策，将房产市场打入冰点，中端小区同样一套90平全南两居，最高点与冰点相差170万。
我在房产界之所以游荡了三年是因为刚出来太单纯，太傻。市场不景气时，经理找经纪人说他的辉煌历史，给我希望。经历了6位经理，4位总监，4位师傅，调过一次门店看清了很多事情，今天8月份走完后期最后一个流程果断选择转行。
之所以要等到跑完单子才能离职，请看前面最最重点内容。
房产当然能赚大钱喽，只是比较少而已，可能是我不适合做吧，所以没挣过大钱。
下来给想入职房产的青年们一点建议：

1.先评估想去的房产市场怎样，还有发展吗，来北京建议选择学区房的租赁哈～
2.调查区域，哪个区域市占比高。
3.调查门店，选择一家旁边同行业少的，省很多脑力，好的门店挣钱很容易的，稍微勤快点市场旺季1W很轻松，还有一点门店一定要大，要敞亮，显眼。
4.调查要去的门店现在新入职新人多少，新人前期都是靠接待啦，老经纪人给资源，人多了你的肉就少。
5.调查要去门店有几位经理，是一个店一个经理还是两个或三个，这个名义属于一个店，其实属于两个团队，互掐的很厉害。
啊，一不小心说了这么多，希望能帮助到你们哈～有想了解更多房产情况可以添加我的微信公众号【小田成长笔记】读我的故事，和你帮你挑选适合的门店。
记得点赞➕关注奥～

坚强的桦树

先说结论：
我认为最重要的还是自己喜不喜欢、适不适合这个行业，而不是这个行业好不好，因为好不好这个问题没有定论，再差的行业也有做的好的那批人
5500字长文预警！这篇回答会从我从6个内容来阐述我接触地产的经过，还有为什么我没有选择地产行业，以及自己的建议，供求职的小伙伴们考虑

• 对于地产的初了解
  
• 错失良机（自己求职时走过的弯路）
  
• 关于实习经历
  
• 我为何放弃地产行业
  
• 我最后的工作选择
  
• 我的建议
  

<hr/>自我介绍：

本人21届暖通专业双非硕，base北京，曾在碧桂园 设计管理岗实习过接近5个月，不过最终秋招还是没有选择地产行业，而是去了央企的数据中心，从事研发管理工作，下面正文开始
1 对于地产的初了解

最开始接触地产其实是在18年本科毕业前因为考研初试成绩比较低，所以就考虑找个单位工作了，海投的时候碰巧投递了北京建工地产的招聘（北京建工地产是个地方性很小的地产，主要是在北京做一些棚改性质的项目）对于地产并不了解的我经过一轮面试之后，也比较幸运的获得了offer，做的工作是机电工程管理岗，但并不知道具体的工作是做什么，现在看来那时候也是稀里糊涂就投简历了，一点点的规划性都没有，很匆忙…
不过后来因为考研还是擦着线过了复试，所以后来也没有去那家单位，接着去读本校的研了，在研一刚开学的时候跟研二研三的师兄师门吃饭就慢慢了解到了地产，当时三个师兄两个去了北京的华润和泰禾地产实习了，还有一个在中元国际的设计院实习，都分别讲述了自己的实习经历还有自己对于地产&设计院的看法，师兄们也是建议我们未来考虑地产方向，相比设计院薪资更高一些，而且不需要整天伏案工作，主要工作也都是管理性质的，当时听完这些师兄的的各类建议，其实也是对于地产行业充满向往，自己的感觉就是地产行业挣钱多&工作相对轻松，所以想在研究生阶段找一些实习去做，来提升自己进入地产行业的竞争力
2 错失良机（自己求职时走过的弯路）

研一时期（18年下半年-19年上半年）
因为要日常上课，所以其实自己在找求职地产方面并没有多少行动，只不过在研一暑假的时候找了一个设计院的实习，设计院的实习对于地产求职来说基本没啥大的帮助，现在看来那时候其实自己浪费了一个黄金找地产实习的时机，相对来说日常实习要比暑期实习、秋招的招聘难度更低，周围人的竞争更小，自己那时候也没有了解搜集未来工作的信息
研二上学期（19年下半年）
因为课题的压力，找实习的意愿其实并没有很大，此外对于地产招聘优先要什么样的人才，自己其实也是一知半解，说白了当时自己还是惰性比较大，太懒了…以至于自己在地产求职竞争中并没有多少提升，而且在学校周围人并没有多少找实习的，所以一点危机意识都没有，导致9-10月份机会错过了很多，在11月、12月的时候才慢慢考虑到应该找一些地产实习了，不过那时候地产的实习招聘基本上没怎么看到过，尤其是在北京这边地产的实习招聘要明显少于南方地区，所以为了及时止损看到学校有关于北京院（北京市建筑设计研究院）内推的，就报名去了一个设计院实习了，这是我第二个设计院实习，也是无奈之举
研二其实是最佳找实习的时机，没有太多的课程压力，如果导师安排一些科研任务，也可以溜出一些时间去实习，而且秋招这个阶段是了解地产的绝佳机会比如校园大使，或者有些地产公司会招人力方向的实习生，可以先从这个角度来了解地产，之后再来对于具体的职能岗位进行选择，但自己因为没有提前求职的意识，一个个很好的机会也都慢慢流逝掉了…
3 关于实习经历

（1）我的经历

研二下学期（20年上半年）
因为20年9月份就要秋招了，而自己我当时结合自己的情况发现确实地产实习就没有，所以当时也比较着急，不过当时比较幸运的是认识了一个前辈，疫情期间那边比较缺人，有个碧桂园设计管理岗实习的机会，自己借这个这个机会，就在碧桂园实习了接近5个月的时间，因为疫情期间学校只能线上教学，所以实习的时间还是比较充裕的，那边一般是早上9点上班，下午6点下班，不过如果事情比较多，加班到7、8点也是很正常，同事们下班时间会更晚一些，周末或者假期，我没什么事可以休息，不过同事们还是经常加班
当时去的时候交给我的任务主要是熟悉相关工作业务，了解产品库，做一些强排的工作，因为自己的专业是暖通专业，而设计管理岗主要的招聘专业是建筑、景观、室内设计为主的，所以专业差距还是比较大的，自己为了了解这些工作用到的专业知识，那段时间也是恶补了很多知识，此外碧桂园其实标准化做的比较好，所以专业的壁垒差距不是特别大，周围校招的同事也有非建筑类专业从事设计管理岗
当时除了接触了不少项目的强排工作，也做了很多杂活儿比如核对设计院的图纸，计算车库停车效率，核算面积等等，当时做的工作还是很基础的，相比之下周围同事工作节奏就很快了，一个人要兼顾几个项目的设计管理工作，一个电话接着一个电话，或者是各种会议也很多…
实习的时候也是和同事跑了不少现场跟工程部进行项目对接，因为北京地区的项目都比较远，有的也是在河北，天津的所以每天基本上6点多钟出发，10点11点才到家，那段时间真的超级累，周末要是没事我都会在家平躺，感觉自己要被抽空了，不过车技也是练出来了，也是对我是个提升：）自己也在碧桂园度过了将近5个月的时间



在碧桂园实习时的安全帽

（2）个人感触

1）累
碧桂园的高强度的工作节奏真的不是危言耸听，虽然薪资确实挺高的，不过代价就是没有个人生活&压力爆表，完全没有之前师兄说过的工作相对轻松，果然很多事情也要自己经历一遍，有时候项目赶得紧的时候在设计院通宵催图都很正常，同事们也一个个过劳肥或者面容憔悴，可能碧桂园的工作强度在业内算是第一梯队，不过也是反映出整个地产行业目前的状态
2）人员流动性大
实习接近5个月的时间里，部门接近一半的同事都是因为各类情况变动了岗位，有人离开，有人加入，还有新加入的同事离职的，周围的同事可能习以为常，不过我确实觉得这种变动程度确实夸张…
3）对于自身发展比较迷茫
我在接触同事的过程中也都发现大家对于未来自己的发展前景存在着焦虑迷茫，当得知我未来想投入地产行业时也都强烈劝退，不建议我浪费时间在这上面，之前在设计院实习的时候其实也有同事在劝退，不建议我去设计院工作，面对同事们的劝退，我当时觉得自己还是能够坚持下来的（有着一种蜜汁自信...）
不过没事的时候也在思考实习的同事们对于职业发展的焦虑和困惑，会不会也同样发生在我身上，自己当时特别想去的地产行业，但经过实习发现地产行业远远没有自己想的那么好，或者自己十分匹配地产行业，自己也是陷入迷茫阶段
4 我为什么放弃地产行业

在秋招的时候其实我还是打算投递地产的，也投递了一部分简历，不过当进行地产面试的时候，我考虑了这样几个现实的问题，针对于我自己（这些问题也可能是共性的）
（1）现在地产校招这么激烈的情况下，作为一个双非学校的我来说，究竟能进入什么样的企业？

现在地产校招内卷程度一年比一年激烈，各个地区城市可能招聘要求略有区别，不过现在地产校招底线基本上是211级别的学校，像我这种双非的学生去一个排名靠前些的地产职能岗基本没戏，而且我求职地区还是在北京，更是人才济济，所以究竟要不要费这么大精力找个可能排名一般的企业工作都要打上大大的问号
（2）我自己相比别人优势在哪？

我其实梳理了一下自己的核心竞争力
首先学校没有优势，北京地区竞争普遍的还是211级别以上的学生，没啥竞争优势；
其次实习经历也不够丰富，像我周围去了top30地产的双非同学，其实都是人均2-3段的地产实习，自己这些实习完全不够看，所以没啥竞争优势；
最后也是最重要的问题就是 岗位选择，我实习的是设计管理岗，不过我秋招要投递哪个岗位，这个问题让我犯了难，暖通专业其实在地产职能岗真正对口岗位不多，成本、工程、设计算是能选择的，而且我的实习经历不是特别对口，设计岗真正需要的是建筑、景观专业，我这个暖通专业基本上简历关就被刷了，就是实习经历不对口，如果我投递工程、成本岗的简历，因为没有相关的实习经历，所以之后的面试也会遇到很大问题
所以自己的处境在地产企业或者岗位选择方面就很尴尬，也是因为之前我没有明确的规划导致的。建议考虑的地产的小伙伴们一定要对于求职有长远的规划
（3）工作几年后，我未来的出路是什么

当时我就在想就算能进入地产行业那么呆上5-10年我能成为什么样的人？能成为团队或者部门的领导吗，还是一个默默的打工人，地产行业目前已经进入了白银时代，讲究的是强者恒强的原则，小地产注定是要被大地产吞并的，弱小的人也会被时代所抛弃，而且就算你拼命工作也不一定能成功，所以我发现地产这条路对我来说实在是太艰难了，也就考虑换一个选择的道路，毕竟路是死的人是活的，只要想办法总可以想出来适合自己的最优解
（4） 我是什么样的人，喜欢做什么类型的工作（很重要）

说实话我自己还不是十分的上进，并不是那种为了挣钱很拼命的去工作，仅仅是一个普通人，短时间的抗压是可以的，但整天面对高强度的工作，自己也不是很受得了，工资低一些我可以接受，但更接受工作&生活balance的方式，想多陪陪家人，所以很明显像地产这种弱肉强食的环境，我自己完全不适合
结论：自己不适合地产行业，并不是地产行业不好，而是人岗不匹配，自己对于地产的工作不适应，不喜欢，而且我还有更多的选择，不是地产行业非去不可的
5 现在数据中心工作的感受

我之后选择的工作是在数据中心，整体的感受还是很满足的，原因有三点
（1）做了自己喜欢的工作。我做的工作主要是研发管理类的，除了数据中心技术研发的工作外还要负责运维管理工作，所以工作形式还是很多样的，对于综合能力（技术&管理）的提升其实是很有长进的。同时也是甲方单位，相比于地产不用每天疲于奔命，每天相对来说工作还是松弛有度的，薪资待遇也跟一般的地产差不多。
（2）工作生活balance。数据中心工作最重要的还是不加班，公司到点下班，在工位上加班情况很少，顶多是一些工作可能会带在家里做，不过也是特殊情况，双休时间也是可以保证的，未来如果做一些运维工作可能会有值班的情况，不过次数也是比较少，基本属于工作生活balance。所以业余时间也是可以做自己喜欢做的事情，比如日常写写文章，出去玩一玩，锻炼一下身体，多陪陪家人，选择这个工作，自己也更有时间思考自己的未来。
（3）前景相对光明，当时确定offer的时候，我思考了不少关于未来发展的情况，我选择数据中心也主要有几个因素
1）IT行业目前是一个很大的风口方向，而且未来发展的前景还是相对比较明朗的
2）数据中心算是暖通和IT行业联系十分紧密的方向，暖通专业去求职是完全没问题的
3）在国家新基建、碳中和、碳达峰的背景下，数据中心尤其是节能降耗技术方面未来是比较有潜力做下去的
而且后续我也搜集了很多关于发展的方向，其实现在很多互联网企业如BAT、字节跳动这类的企业都是很缺乏数据中心相关的技术人才的，所以如果未来考虑更大的平台这类也是很好的选择
关于最新的数据中心招聘信息我最近也做了一些汇总，大家感兴趣的也可以参考一下
布莱恩空间：22届数据中心校招求职信息（不定期更新）
6 我的建议

（1）多了解，提前规划，早做打算

多了解专业未来的出路，搜集各类信息，我当时其实思维就受到局限了，仅仅知道地产&设计院两条路可以选择，但像更多的出路，自己完全不了解，这方面还需要自己扩充知识圈，开阔视野，我知道发现自己不适合地产行业后，就扩大了求职的信息渠道，很多的求职信息都是我一点点统计出来的
其实数据中心方向也是比较小众的，如果当时我没有完全的把暖通、土木的求职信息整理清楚，可能就错过了这个机会，所以足够幸运的前提还是要更加努力，你才会有机会选择更好的未来
关于如何获取求职信息的方法2篇文章
布莱恩空间：建筑行业应届生找求职（实习）信息的途径—求职就是信息战！
布莱恩空间：获取工作、实习信息-进阶、高效版
之前在知乎上写过文章，关于暖通、土木的求职方向文章，一共是9篇，1.9w余字，供大家参考：
1 施工篇
2 设计院篇
3 地产篇
4 土木其他方向篇（设备厂商、项目咨询类-工程师、检验机构）
5 读博科研篇（读博、读研、科研机构）
6 互联网、IT类篇（数据中心、热设计师、互联网行业基建的工程师、IT+建筑行业的公司）
7 土木考公、事业单位篇
8 国企、央企篇
9 土木转行（详细讲了关于转行的想法）
（2）行动起来

仅仅了解信息才是一小步，更重要的是行动起来，不仅仅是在实习方面，还包括多种渠道去了解这个行业比如校园大使，再比如如果想从事互联网方面的工作，可能要学一些相关软件，这些都是要花时间和精力去做的，不过大部分人还是会出于惰性逃避这类的事情，我建议还是逼自己一把，有了目标一定要行动
（3）针对自己最合适的情况进行比较

这就类似与小马过河的道理，别人的意见只能作为参考，只有最适合自己的才是最佳选择，自己需要加以实践思考去做，结合自己的情况地产行业更忙一些，自己显然是不匹配的，所以自己搜集了不少信息，从而选择了一条适合自己的职业发展方向
（4）遇到错误的选择及时止损

要考虑到沉没成本，尤其是对于正在实习的小伙伴们来说，把实习看做是一个过滤器，如果实习过程中这份工作自己不适合，完全可以求职的时候不考虑，也更节省出精力去做自己更喜欢的方向
<hr/>不知不觉花了5个小时写完了这篇5000多字的长文，结合了自己的经历，将自己从了解地产，到地产实习，再到放弃地产行业整个过程梳理了一遍，最后再提出了我自己的建议
先明确一下，这篇文章不是劝退地产的文章，因为地产公司确实很能培养一个人，快速提升一个人多方面的能力，此外也是土木行业高薪资的一个主要选择，只不过我确实不太适合这个行业
我只不过从我一个普通人的角度来客观分析自己的未来发展出路，可能确实很少人会完整的看完，因为这篇文章确实太长了，也是我所有回答&文章里最长的一篇，不过说的也都是我的心里话，希望未来求职的小伙伴们可以参考，没有最好的工作，只有最适合自己的那份工作

易志军

现在的楼市就像路口的红绿灯一样。
炒房客就是闯红绿灯的人，他们是违规了，闯了红灯，但最后受到惩罚的人却很少，大部分炒房客都通过闯红灯获得客观的收益（闯红灯节约了时间）。
无房的刚需就是那些可以光明正大的闯红灯的人，类似消防队、救护车之类的可以不用管红绿灯（无房户可以优先买房）。
改善房的购房者，他们就是遵守规则的普通人，明明也要早点过马路，但都需要遵守规则，要等炒房客和无房的刚需买完之后，剩下的才轮到他们。
最后，炒房客违规获得了收益，只有少部分炒房客倒霉蛋付出了代价，无房户也买到了自己想要的房子，只有改善房的购房者，比较老实。

流水落花恋

虽然距离楼主的提问已经过去了好几年，但这个问题最近很受关注。首先抛出结论：现在应届生进入房地产行业是个很好的选择。

08年以后，房地产企业过了黄金时代，目前已经进入白银时代是业内的基本共识。需求减少利润率降低，区域分化加重等等，都逼得各大房地产企业或放慢发展速度，或寻求转型。

但是，虽然传统的房地产开发回报率已不复当年盛况，但龙头房企一方面在用规模争夺话语权，需要大量的人才实施拿地、并购；一方面还在探索新业务、寻求新的利润增长，对新型人才的需求也在增加，比如产业地产、长租公寓、养老等领域。所以，房地产企业也一刻不停地抢夺生力军人才——应届生

高薪资、好福利

今年，碧桂园面向博士生的“未来领袖”计划，起薪即达到40万；阳光城的“光之子”基本年薪是18w+；蓝光地产本科月薪15k起，硕士2w+，还有安家费、车补、节日礼金等。而房地产校招一般的管培生，年薪也都在15万－20万之间。




福利方面，大房企一般包吃包住。以金地商置举个例子，年薪18-20万，包早午餐，提供住宿（40平米单间，一人一间）。北京上海40平的单间月租至少4000起步，光这一项就能顶五万。




培训系统，晋升空间大

每家房企招聘的管培生是他们重点的培养对象。华润置地的“百匠新人”进入公司后，要参加一个历时一个月的脱产训练营，在训练营里，增加对华润置地整体的认识。训练营之后，公司对他们有一个长达三年的培养计划，每年安排不同的培训课程，人力资源部会对这三年全程跟踪。

龙湖的“仕官生”是一个三年期的培养项目，在本职能内进行轮岗。同时，龙湖有一个对校招生成长的明确节点：两年、四年、六年、八年、十年等5个节点。这个节点指的不是到时间就会有一个岗位，而是指被培养成什么样的员工。比如两年后，成为本职能岗位的专家，四年到六年成为区域的职能负责人，八年到十年成为地区总经理。

这么大力度的培养，是因为这些房企的确看到公司的中高层都来自内部。华润置地的内部数据显示，公司60%－70%的中高层职员都是从校招生中培养起来的，公司一些经理人都是“百匠新人”。据龙湖介绍，他们在十年内有5位地区总经理是由“仕官生”培养出来的，比如龙湖长沙总经理就是2007年入职的校招生。保利地产称，他们目前几乎所有的城市总都是自己培养，其中省级总经理的占比达60%，社招入职的员工一般不会直接当上城市总，有的是专业负责人，有的是副职。

“今天的管培生，未来的总经理”，这样的说法一点也不为过。

另外，Synet求职 公众号经常和地产企业合作，有内推专属通道，有兴趣的同学可以了解一下
比如，龙湖地产内推
中南置地内推

黄伦

如果题主是进入房地产行业做财务还是相当不错的。
房地产公司会涉及到并购、收购、成立合资公司等操作，如果能从事这些工作，并不比进投行差（顶级投行除外）。
从工作氛围来说，房地产因为是资源型行业，销售额完全看土地储备面积，如果土地储备面积不够，未来几年很有可能销售额就会急速下滑，甚至被别的公司收购。所以房地产行业很依赖政府的关系。
基于这样的性质，决定了在这个行业不管做什么职位，都是执行。永远是需要听上面的决策来做事。所以，勾心斗角不说，但想在这个行业生存并且有发展的话，绝对要唯上。毕竟公司的主要生产力不是人力，而是土地。资源都在上层那里，底层的员工除了做事并不能给公司创造太多的价值。
和互联网公司不同，互联网公司是轻资产运作，完全是靠人创造价值，对员工比较尊重，工作氛围比较开放。相反，房地产企业的作风和国企比较类似，但又没有国企工作的稳定，待遇方面也不见得优于国企。

小半生

根据前程无忧2019年第一季度发布的才市报告中，人才需求量最高的前五个行业分别为互联网/电子商务、教育/培训/院校、房地产、计算机软件、金融/投资/证券。与上季度相比，计算机软件行业取代了快速消费品行业，进入本季度需求量前五行业之一。
分析认为，互联网行业持续优化，企业对于人才需求趋于理性；教育/培训行业人才需求量持续走高，但准入门槛不高；房地产行业受政策影响，发展节奏因此放缓，但这并未说明地产已入夕阳。
你可以酌情选择。



相关才市情况，可以参考4月初的文章内容，希望对你有所帮助。
无忧精英网：新一线城市获人才关注，算法工程师薪酬最高

蘇先生

09年本科毕业，目前在地产工作快11年了。目前是一线地产八线城市负责人。
说一些我的看法和经验，给想进入这个行业的新人一些指导吧。
第一，我对目前房地产的看法，现在是否还适合进入这个行业呢？
首先必须肯定，房地产的黄金时间已经过去了，房地产会慢慢过渡到一个竞争更为激烈，利润更为合理的常规行业。
几个代表型变化：利润越来越低（以前是10以上的利润，18年开始大家以8%的利润作为安全线，今后会更低，2年到6%很可能）规模越来越大，大鱼吃小鱼。钱越来越难。
那么现在进入房企应该注意什么呢，我觉得最好控制几点：1.去一二线城市，一二线城市房价稳定，规模大，不会有大的震荡。2.去排名前20的大公司，大公司抗击能力强，制度规范，能帮助你迅速融入这个行业，不会给你带坑里去。3.关注你去的公司的健康度，一个公司的健康度一般三个维度：规模，利润，负债率。
第二，我去地产应该干什么呢？
首先详细的去了解这个行业，几个维度。1.房地产全开发周期是怎么样的，从拿地到交付都有哪些具体工作？2.房地产有哪些部门，都是干嘛的？3.房地产的主要指标有哪些，经营一般看什么指标，运营一般重什么节点？以上我不展开说了，不然太长了，有兴趣的自己去查查资料，实在不懂的可以私信问我。
然后详细的去了解你自己，结合地产各个部门，你的能力和性格适合干什么？专业对口的我就不说了，比如你学建筑的，肯定就是设计或者工程口，我说一下专业不对口的小伙伴应该怎么选。1.如果你性格外向，综合能力强，有一定的管理能力，建议你去项目部发展，项目对个人综合能力培养很不错。2.投资和开发部。这两个对专业能力要求都不高，如果你个人能说会道，沟通能力强，可以考虑。3.成本采购设计，这三个部门说实话我不推荐，因为升职渠道少，专业性过强，想往上走的话比较难，但是如果你在这三个方面专业能力确实很强，也可以考虑。4.运营部，我最不喜欢的部门，因为运营部是地产唯一一个只和自己人打交道的部门，地产是一个管理者，是甲方，你一上来就去运营部，肯定是无法了解地产的全貌的，以后很难打开格局。5.人力，财务，销售，这些都是相对专业的岗位，你学这个的就去，不是学这个的，不建议。
第三，我怎么才能进地产行业呢？
无非是个面试。
首先你要有面试资格，这个各个地产要求不同，大部分要求211985.
然后就是面试。一般应届毕业生的面试是人力部门，部门领导，分管领导，总经理到头了。
人力的面试一般比较大而广，比较好过。部门领导肯定是偏向于专业，分管领导会对你的职业发展个人能力做一些考量。一般到总经理就八九不离十了。具体的面试问题可以私信我。
最后，房地产是个很锻炼个人能力的行业，而且管理扁平化，升职空间大，只要你个人能力强，这个行业是可以让你几年内飞速发展的。祝大家成功！

瀧遊飛航

房地产行业的发展前景还是不错的。
总有人说房地产“入冬”，那大家知道入冬的房地产平均工资是多少吗？
再不济，你也得喊一声：



房地产薪资待遇大PK，投融资依然No.1

房地产规范化在不断进行中，从暴利滚滚的局面逐渐转型至成熟。而身在局中的房地产从业人员，必然将一同经历行业的转型，还有不少观望入局的职场新人们，或许内心也在打鼓。实际上，虽然号称“入冬”，但房地产行业相关岗位无论是从薪资待遇、福利还是上升空间来讲都十分有竞争力。
【本回答推荐实习岗位——碧桂园 新业务事业部HR实习生】
岗位信息在回答末哦~欢迎关注，感谢点赞评论。
职业规划/实习/内推/简历/面试/秋招/春招 ……
任何个人规划&求职问题都可以来找UniCareer咨询！


职业规划/实习/内推/简历/面试/秋招/春招 ……
任何个人规划&求职问题都可以来找UniCareer咨询：
【解决求职困惑，点击这里咨询】全行业岗位薪资排行




*图片来源：职南针招聘数据库

从平均工资水平来看：
经理级别：投融资岗位>成本经理>土建经理
普通职位：工程类岗位>策划类岗位>开发报建类岗位
在入门级别的岗位中，工程类的薪资平均水准优势明显，建筑设计的平均薪资水准可达14K，道桥工程师、景观工程师、机电工程师等工程类岗位的薪资分布在9800-11000元/月，作为房地产行业的精专人群，工资等于专业水平+经验也是可以理解。


职业规划/实习/内推/简历/面试/秋招/春招 ……
任何个人规划&求职问题都可以来找UniCareer咨询：
【解决求职困惑，点击这里咨询】2. 薪资涨幅+晋升最快: 策划类风头正盛




涨薪方面，出现两种趋势：
1. 高薪的经理级岗位继续大幅涨薪
2. 开发报建类岗位绝对薪资偏低，但涨薪潜力不小
然而，更抢眼的是营销策划类岗位，不仅杀入职位薪资top10,也进入了涨薪榜单前10，而且幅度同样都超过35%，看来房地产开发企业对营销策划人员很舍得投入。



*图片来源：职南针招聘数据库

由于市场和销售类岗位起薪较低，入门门槛较低，因此工资涨幅和工资涨幅是可以理解的。



*图片来源：职南针招聘数据库

即便营销策划类岗位晋升速度和涨薪水平都领先于其他岗位，但房地产行业中，最受欢迎的依然是房地产投资。既属于房地产行业，又需要投资行业背景，高门槛+高收入，较快的晋升速度的优势让这个岗位成为不少高学历同学的首选。


职业规划/实习/内推/简历/面试/秋招/春招 ……
任何个人规划&求职问题都可以来找UniCareer咨询：
【解决求职困惑，点击这里咨询】01. "最高大上"岗位：投融资岗
即便，开发和投融资岗位都是房地产行业的香饽饽，但由于开发岗位与房地产行业关联度极高，因此在现在房产动荡的环境中，受欢迎程度反而不如投融资岗位。
与之相对，投融资岗位又因深入结合了房地产+投资行业，在职业发展上不仅可以深入至房地产核心环节，也很适合转入投资行业。无论是转入房地产的上游有金融、政府，还是下游的各种咨询机构，岗位在未来职业发展上占有巨大优势。
02.房产投资岗位所需技能
基础技术能力：包括项目调研、经济测算（包括公司可调度的资金、融资数量，均摊成本，利润等；同时测算每个项目的利润、成本，年IRR/净资本收益率/净租金收益率等）
专业能力：需要全面了解地产全链条专业知识、具有市场判断力（了解国家政策）
加分技能

政府关系：由于投资拓展部是项目前期开拓方，因此要有良好的谈判能力，要能够说（hu）服（you）政府接纳自己的住宅、商业或养老等地产项目。
沟通能力：需要经常和银行、信托等打交道，因此要能撬动资方参与项目。
领导力： 投资部通常会大致确定项目的功能、定位、目标等，因此需要初步与项目方或业主方打交道，至于到底是业主方强势还是房地产房强势，则根据项目而定。

岗位相关工作内容：



*图片来源：职南针招聘数据库

岗位适合的细分公司类型投资卖方——地产投行、地产中介等
投资买方——地产投资、收购公司、地产基金开发商等
专业服务方——专业性更强，囊括房产各方（物业管理、建筑设计等）


职业规划/实习/内推/简历/面试/秋招/春招 ……
任何个人规划&求职问题都可以来找UniCareer咨询：
【解决求职困惑，点击这里咨询】03. 房产投资岗位职业发展路径
如果一直想从事房地产行业：
①若一直从事投资：投资专员-投资主管-投资经理-投资总监-投资副总裁
②若想做项目总：投资专员（1-2年）- 投资主管/经理后 - 转岗至运营（1-2年）- 再转岗至项目报建/工程 - 项目副总分管报建/工程 - 项目总
金融机构：
房地产投资干3-5年升到投资经理/总监以后，跳槽到偏财务投资的金融机构，负责不动产投资方向。
04.岗位对口专业
只要你是土木、房地产、金融专业方向的童鞋都是可以进入的（包括但不限于土木、工程管理、城市规划、金融、投资管理、暖通、经管、会计等等）。
只要具备Uni酱上文提出的几类能力，对岗位有所了解，再加上一两年工作经验or实习经历，用心准备都是可以拿到房产投资offer


职业规划/实习/内推/简历/面试/秋招/春招 ……
任何个人规划&求职问题都可以来找UniCareer咨询：
【解决求职困惑，点击这里咨询】

【本回答推荐实习信息—碧桂园 新业务事业部HR实习生】
【岗位职责】
协助开展中高端人才招聘工作，包括不限于：人才搜寻、候选人沟通、面试安排、录用跟进等。
（团队氛围好，导师耐心带教，可快速学习招聘全流程，提升专业能力）
【岗位要求】
1. 本科及以上，专业不限；
2. 阳光正能量，正直踏实，认真细致，逻辑性强，沟通能力强；
3. 能尽快入职，可实习至少3个月，每周3天以上。
【福利待遇】
1.工资：本科生2000/月，研究生2500/月
2.食宿：员工宿舍+8元享早中晚三餐
3.出行：配有通往广州各区的楼巴，及园内楼巴
4.娱乐：配有健身房、书吧、凤凰影院、游泳池免费使用
【工作地点】
广东省佛山市顺德区碧桂园集团总部大楼  
【简历投递】
以【岗位名称+姓名+学校+专业+年级+可实习时长+到岗时间】命名
投递至邮箱：laizhiwei03@countrygarden.com.cn
【求职干货传送门】
面试干货丨面试中千万不能问这4种问题！
求职干货 | 应届生必读: 这样交“五险一金”的公司千万别去!
热点解析丨贫富差距从出生就开始了：香港，未来的中国一线城市缩影
行业揭秘丨各行业应届生薪资曝光，工资最高的公司竟是这家？
学员战绩 | 恭喜范同学斩获顶级咨询公司助理顾问全职Offer！
UniCareer，专注技能提升的职场大学。
职前教育领域唯一获近2亿C轮融资的在线职场大学；
职前教育领域唯一被UBS、嘉实、苹果、Amazon、欧莱雅、华为、网易游戏、益普索、融创等上百家顶尖名企官方企业人才培训＆招聘合作的在线职场大学；
职前教育领域唯一被耶鲁大学、哥伦比亚大学、康奈尔大学、伦敦政治经济学院、南洋理工大学、清华大学等超30多所名校官方认证＆课程采购的在线职场大学。
由UniCareer独家整理发布, 如需转载请注明来源
版权声明：UniCareer除发布原创求职干货文章及独家讲座福利等优质内容外，致力于分享优秀求职干货文章。如涉及版权问题，敬请原作者原谅，并联系UniCareer进行处理。同时，UniCareer也非常欢迎品牌的推广以及战略合作。

翟华养

谢邀，好选择
第一受重视，第二学得多，第三牌子好